Долевое участие в строительстве жилья

Аватар пользователя Vera
строительство
Голосов еще нет

Долевое участие в строительстве жилья в настоящее время получило довольно широкое распространение. Такой договор не регулируется напрямую гражданским законодательством, судебная практика по нему противоречива.

Перед заключением договора нужно ознакомиться с деятельностью фирмы-застройщика, внимательно просмотреть официальные документы. Обратите внимание на то, сколько организация работает на рынке жилья, какие результаты были достигнуты за этот срок, не было ли случаев разрыва договорных обязательств. Эту информацию может предоставить Российская гильдия риэлторов, а также органы местного самоуправления.

Многолетняя практика показывает, что наличие презентабельного, имеющего постоянное расположение офиса - залог стабильности фирмы. Избежать лишних накруток цены можно избегая посредников. В этом случае приобретать квартиру лучше напрямую у застройщика. Не спешите приобрести жилье, находящееся на нулевом цикле строительства. Котлован, вырытый для будущего дома не даст Вам необходимые гарантии. Перед оформлением сделки попросите предоставить документы на отведение данного участка земли под строительство. Если важные бумаги скрывают под разными предлогами, то не стоит обращаться в эту организацию.

Договор должен содержать:

  • срок передачи объекта застройщиком;
  • срок, цена, порядок оплаты договора;
  • наименование объекта долевого строительства;
  • условия устранения недостатков, гарантия качества;
  • ответственность, которую несет застройщик за несоблюдение срока сдачи жилья.

Долевое участие в строительстве жилья подлежит регистрации во избежании двойных продаж. Не пренебрегая этой процедурой, Вы защищаете себя от неприяных ситуаций.